Objektbeschreibung
Das Grundkonzept, das zugrunde liegt, ist die Errichtung eines stabilen, nachhaltigen und behaglichen Zuhauses für seine Bewohner.

Die sorgfältige Auswahl der geeigneten Baumaterialen für den jeweils richtigen Einsatzzweck ist dazu unabdingbar. Angefangen beim wasserundurchdringlichen Beton im Keller, der das Haus gegen das Grundwasser und damit einhergehende Schimmelgefahren schützt. In den überirdischen Geschossen kann das Gebäude durch die Bauweise mit Porotonziegeln die Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben – also im wahrsten Sinne atmen. Das Raumklima reguliert sich dadurch vollkommen selbstständig. Zusätzlich sorgt das innen liegende Mauerwerk aus Kalksandstein für einen optimalen Schall- und Brandschutz innerhalb des Gebäudes.

Die Kombination von Holz und Aluminium beim Fensterbau schafft Stabilität, Wetterbeständigkeit und ein angenehmes Raumklima. Die großen Fensterflächen durchfluten alle Räume mit natürlichem Licht.

Das individuell erstellte Lichtkonzept sorgt zudem auch während der Nacht für die optimale Innen- und Außenbeleuchtung.

Die Daten der Internationalen Energieagentur zeigen, dass ca. 70% des gesamten Energieverbrauchs auf Heizung und Warmwasser zurückzuführen sind. Daher wird die hierfür benötigte Gebäudeenergie mit einer hocheffizienten Sole-Wasser Wärmepumpe erzeugt: Mehrere über 100 Meter tief im Erdreich liegende Sonden liefern ganzjährig zuverlässig Energie aus dem Erdreich.

Eine perfekt abgestimmte Kombination von Technologie und Materialauswahl ermöglicht es auf die sonst im Hausbau übliche, unter verschiedenen Aspekten jedoch äußerst problematische Außendämmung, zu verzichten und dabei gleichzeitig den 2014 deutlich verschärften KfW 70 Standard trotzdem zu übertreffen.

Stabilität, Schall- und Brandschutz, angenehmes Raumklima, natürliche Feuchtigkeitsregulierung, optimale Beleuchtung am Tag und in der Nacht, nachhaltige Energieerzeugung und ein Quäntchen Luxus sind in diesem Haus in einer ausgewogenen Balance vereint.

Ausstattung
Fußbodenheizung mit innovativen Mehrschichtverbundrohren

Exklusives Massivholzparkett aus Eiche

Hochwertige bodentiefe Holz-Aluminium Fenster aus Recyclingaluminium und Fichtenholz aus kontrolliert nachhaltiger Forstwirtschaft im Bayerischen Wald

Elektrische Raffstoren / Aluminiumrollläden

Modernes Premium Schalterprogramm von Busch-Jaeger

Innovatives Lichtkonzept vom professionellen Lichtdesigner für den gesamten Innen- und Außenbereich

Je nach Ausstattungspaket…

Hochwertige Faltwerk-Innentreppen mit Glasgeländer im OG vom Schreinermeister

Hohe Decken von ca. 2,60 m

Robuste Innentüren in Weiß
Hauswirtschaftsraum gefliest

Innenwände weiß gestrichen in Qualitätsstufe Q3

Extrem belastbare Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in Bädern und Küche sowie auf den Balkonen und Terrassen in Holzoptik

Moderne Videogegensprechanlage

Elegante Armaturen aus den Designlinien Edition 11 und Edition 300 von Keuco

Bodengleiche Duschen mit Klarglas-Duschwand

Regenbrause in allen Duschen

Badewanne von Villeroy & Boch Squaro oder freistehende Badewanne von Tellkamp Neon

WC vom italienischen Designhersteller Scarabeo Butterfly

Elegante Waschtisch vom italienischen Designhersteller Scarabeo in weiß Teorema

Großformatige Feinsteinzeugfliesen 19,5 x 120 cm (Boden) und 30 x 90 cm (Wand) in Holzoptik

Großflächiger Spiegel in allen Bädern

Handtuchheizkörper in allen Bädern

Lage
Das Haus liegt in einem alteingesessenen Wohnviertel im Stadtteil Obertshausen. In Laufnähe befinden sich ein 2015 errichtetes Einkaufscenter sowie alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.

Nur wenige Fußminuten entfernt vom Ortskern sowie den Feldern am Waldrand entfaltet sich hier Ihre kleine Oase der Ruhe.

Junge Familien finden um die Ecke Spielplätze, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die S-Bahn in Laufnähe bringt Sie in ca. 20 Minuten nach Frankfurt.


*** Es befinden sich in diesen hochwertigen Neubauprojekten weitere Wohnungen in folgenden Größen ***
2-Zimmer ca. 76 m²
Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
Garten m. Terrasse ca. 72 m²
Garagenstellplatz
Keller

5-Zimmer ca. 134 m²
Maisonette
Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
Balkon u. Dachterrasse
Zwei Garagenstellplätze
Keller




5-Zimmer ca. 139 m²
Maisonette
Ankleidezimmer
Hauswirtschaftsraum
Garten ca. 67 m²
Balkon u. Dachterrasse
Zwei Garagenstellplätze
Keller
Kaufpreis ab 420.000 EUR

3-Zimmer-Wohnungen auf Anfrage
ca. 85-118 m²
Kaufpreis ab 280.000,00 EUR

Zzgl. zu den Wohnungen sind Garagenstellplätze im Wert von 15.000 EUR zu erwerben.

Sonstiges
Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 3 % zzgl. der gesetzl. MwSt. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vorstehenden Angaben haften wir nicht.

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