Objektbeschreibung

Wenn Sie ein ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer innenstadtnahen Lage in Verbindung einer landschaftlichen Umgebung zu schätzen wissen, sind Sie hier genau richtig.

Freuen Sie sich auf einen ungemein wohnlichen Walmdach-Bungalow, der in einem wirklich hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis steht und schon beim Betreten des Hauses unglaublich viel Wärme und wohnlichen Charme ausstrahlt.


Obergeschoss ca. 152 m²:

Bereits der großzügige Eingangsbereich macht deutlich, wie geräumig die architektonisch durchdachten Räume konzipiert sind.

Der Eingangsbereich führt Sie u.a. direkt in den wahrlich imposanten Wohn-/Essbereich, dessen Gestaltung sich in hellen Farben widerspiegelt. Bereits beim Betreten wird deutlich, was lichtdurchflutet wirklich bedeutet.

Aufgeteilt ist dieser Bereich in den über 15 m² großen Ess- und fast 30 m² großen Wohnbereich. Beide Räume haben einen Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick über die Dächer der Nachbarschaft aufwartet.

An das Esszimmer angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², das sich wunderbar als Büro oder Lesezimmer eignet.

Der Eingangsbereich führt Sie ebenso in zwei weitere Räume, die mit ca. 20 m² und 27 m² viele Möglichkeiten der Nutzung bieten, z.B. als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer.

Zusätzlich befindet sich auf der Erdgeschossebene das Badezimmer mit Dusche und Wanne und die Küche mit großzügigen ca. 14 m², die mit einer EBK ausgestattet ist und zusätzlichem Platz für einen kleinen Essbereich.


Erdgeschoss ca. 85 m² (ohne Terrasse):

Im Erdgeschoss/Basement befindet sich eine zusätzliche 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großem Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Mehrgenerationen-Bereich für Ihre Eltern oder Ihre Kinder, die hier ihren ganz eigenen Bereich haben.

Dieser zusätzliche Wohnbereich / diese Einliegerwohnung ist ebenfalls lichtdurchflutet und man erlebt hier somit, ebenso wie im Obergeschoss, ein tolles Wohngefühl mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Selbstverständlich kommt auch hier der Stauraum nicht zu kurz. Weitere Abstellräume, ein Werkraum und eine großzügige Waschküche mit insgesamt ca. 60 m² runden das Platzangebot ab.


Außenbereich:

Genießen Sie bei diesem Bungalow ebenso das gepflegte, großzügige und sehr schön angelegte Grundstück mit sichtgeschütztem Garten. Dieses einmalige Platzangebot lädt ein zu schönen Grillabenden mit Familie und Freunden.

Ausstattung

– Großer Garten

– Einbauküche

– Einliegerwohnung möglich

– Parkettfußboden

– Garage und Stellplatz

– sehr gepflegt

Lage

Rödgen ist ein Stadtteil der mittelhessischen Universitätsstadt Gießen.

Rödgen liegt 5,5 km nordöstlich von Gießen im Busecker Tal.

Die Gießener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

In wenigen Minuten erreichen Sie die A 485 und B49 sowie die A 480 und A 5.

Der ÖPNV ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen.

Eine Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu erreichen.