Objektbeschreibung

Diese großzügig aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, ob alleine, zu Zweit oder mit der kleinen Familie.

Ob es um die Küche, das herrlich große Tageslichtbad oder um den großen Wohnbereich geht, hier lässt es sich gemütlich und modern wohnen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den recht groß bemessenen und auch sehr hellen Wohn-Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 38 m². Was lichtdurchflutet tatsächlich bedeutet, erleben Sie hier.

Das tolle Wohngefühl in diesem Bereich wird abgerundet durch den großen Balkon und die großen Fensterflächen.

Ihr Wohnbereich führt Sie in einem fließenden Übergang in die großzügige Küche mit ca. 12 m², ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche.

Abgetrennt durch einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie das lichtdurchflutete Badezimmer. Dies beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung hinsichtlich der Fliesen und Armaturen. Die bodengleiche Dusche, die zusätzliche Badewanne und das große Waschbecken sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt.

Von hier aus gelangen Sie auch direkt in das erste großzügig geschnittene Schlafzimmer von ca. 19 m² Größe. Gegenüber befindet sich das zweite Schlafzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche. Durch die ideale Aufteilung, finden selbst große Kleiderschränke Platz.

Der im Flur befindliche Abstellraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Schon beim ersten Betreten überzeugt das elegante Entree davon, dass Sie hier etwas ganz Besonderes gefunden haben. Sowohl im Bereich der Qualität, als auch der optischen Wirkung wurde hier an nichts gespart und so werden Sie die verwendeten Materialien schon auf den ersten Blick beeindrucken.

Wenn Sie Ihre neue Wohnung betreten, so können Sie sofort die Helligkeit durch die vielen und großen Fenster ermessen und den sehr geschmackvollen Einrichtungsstil erkennen.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehören zusätzlich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Ausstattung

– Einbauküche

– Stellplatz

– großer Keller

– Waschkeller

– Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhigen Lage in Wetzlar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen Kitas und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss und ist somit auch für Pendler in alle Richtungen sehr gut geeignet.

Sonstiges

Bitte sprechen Sie uns auch gerade wegen der derzeitigen Zinssituation, auch bei geringerem Eigenkapital, auf unsere Finanzierungsmöglichkeiten zu wirklich besten Konditionen an.

Zusätzlich zum Stellplatz (6.000 EUR) wird die Einbauküche (6.000 EUR) bindend mit verkauft. Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis der Wohnung auf 310.000 EUR.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 5% (zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.