Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der vorstehenden Angaben haften wir nicht.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen einen erstklassigen Wohnkomfort in einer der besten Lagen der Stadt Leun. Der Bungalow verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² und steht auf einem gepflegten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 545 m². Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Es ist barrierefrei gestaltet und erfordert keinerlei Renovierungsmaßnahmen, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.

Raumaufteilung:

Der Bungalow beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, drei gemütlichen Zimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet die einladende und voll ausgestattete Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern können. Die teilweise bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die unterstützende Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie, während elektrische Rollläden im Wohnbereich Ihnen den Komfort bieten, Licht und Sicht nach Bedarf zu regulieren.

Das Haus ist mit zahlreichen Extras versehen, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung und reduziert Ihre Stromkosten. Eine 4.000 Liter Zisterne ermöglicht Ihnen die Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung des wunderschön angelegten Gartens. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt.

AUSSTATTUNG:

– Hauswirtschaftsraum / Technik

– Garage & Stellplatz

– Zu 100% barrierefrei

– Photovoltaikanlage

– Zisterne mit 4.000 Liter

– Zusätzliche Bodenerwärmung durch Fußbodenheizung

– Teilw. elektrische Rollläden

– Zusätzliches Gäste-WC

– Einbauküche



LAGE:

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt Leun. Leun ist eine attraktive Gemeinde, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichen können.

SONSTIGES:

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.